Terreno de 4.326 m² com Potencial Residencial e Comercial – Lagoa da Conceição, Florianópolis
Este amplo terreno de 4.326 m² oferece uma oportunidade única para quem busca investir em uma propriedade com viabilidade tanto residencial quanto comercial. A área já conta com duas construções: uma charmosa casa colonial na parte frontal e um prédio de três andares ao fundo, perfeito para diversos tipos de projetos.
Cercado por vegetação nativa, o espaço proporciona um verdadeiro refúgio de tranquilidade em meio à natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida, sem abrir mão da praticidade de estar próximo a tudo. O imóvel é perfeito para quem deseja empreender com uma pousada ou simplesmente viver em um ambiente harmonioso e acolhedor.
Destaques do imóvel:
Área total: 4.326 m²
Localização privilegiada na Lagoa da Conceição
Duas edificações prontas (casa colonial e prédio de 3 andares)
Ótima opção para quem busca contato com a natureza, tranquilidade e bem-estar
Sobre a localização – Lagoa da Conceição: A Lagoa da Conceição é um dos principais destinos turísticos e um dos bairros mais charmosos de Florianópolis. A região é conhecida por suas paisagens naturais que combinam praias, dunas e montanhas, além de um vibrante centro cultural repleto de arte, gastronomia e vida noturna. Dividida em várias sub-regiões, como o Centrinho, Canto da Lagoa e Costa da Lagoa, a área oferece algo para todos os gostos – desde a tranquilidade da natureza até o agito noturno.
Principais distâncias:
Centro de Florianópolis: 13,3 km
Aeroporto Internacional Hercílio Luz: 15,8 km
UFSC: 9,4 km
Praia da Joaquina: 5,3 km
Praia Mole: 4,8 km
Barra da Lagoa: 8,2 km
Rio Tavares: 6 km
Novo Campeche: 8,3 km
Oportunidade estratégica no Campeche, a apenas 800 metros da Praia do Campeche.
Terreno com 537,70 m², medindo 19 metros de frente e fundos e 28 metros nas laterais, com excelente aproveitamento e viabilidade para construção de prédio de até 3 pavimentos — ideal para investidores, construtoras ou para quem deseja morar com espaço e valorização.
Potencial para incorporação.
Ótimo para moradia ou geração de renda.
Região em constante valorização.
Atualmente o imóvel conta com:
Casa com 130 m²
3 dormitórios
Sala e cozinha integradas
Edícula com churrasqueira
Lavanderia
Localização privilegiada, próxima aos principais acessos do bairro, comércios, serviços, escolas e toda a infraestrutura da região.
Uma excelente oportunidade para investir em uma das áreas que mais cresce em Florianópolis.
Excelente terreno na Lagoa da Conceição, com 495m² em excelente localização, com escritura publica.
Próximo a todos os comércios da região, restaurantes, farmácia, supermercado.
- 495 m² de área
- Excelente localização
- Escritura Pública
- Localizado no bairro Lagoa da Conceição
A Lagoa da Conceição é um dos cartões postais e uma das principais atrações turísticas de Floripa.
O bairro fica na região leste da ilha e reúne praias, dunas, montanhas e o seu charmoso centrinho onde concentra-se muita cultura, arte, música e gastronomia. O bairro divide-se em regiões como o Centrinho (antiga Freguesia), Canto da Lagoa, Canto dos Araçás, Sertão Grande, Ponta Grossa, Ponta das Almas, Caieira, Costa da Lagoa, Porto da
Lagoa, Morro do Badejo e Retiro da Lagoa. Durante o dia, a pouca profundidade e a ausência de ondas e correntes fazem da lagoa um lugar seguro e agradável para as crianças. Quando cai o anoitecer, entra em cena a badalação com os bares, restaurantes e casas noturnas.
Terreno plano, de esquina, com 533,42m² e cerca de 200 metros da praia do Campeche, em Florianópolis/SC.
O terreno é plano, possui viabilidade ARP 2.5, fica próximo de mercados, ponto de ônibus, creche e toda a infraestrutura do bairro. Possui fácil acesso a SC 405 e através dela o deslocamento para todas as praias do sul da ilha é muito facilitado.
Imóvel escriturado e pronto para construir.
O terreno possui escritura pública e matrícula no Registro de Imóveis, podendo ser objeto de financiamento bancário.
Não perca a oportunidade de morar a 300 metros da praia e agende uma visita e conheça esta oportunidade.
Terreno em localização privilegiada de 481,06 m², situado em uma das regiões mais tranquilas e cobiçadas.
Localizado próximo da Lagoa Pequena e do Multi Open Shopping, este terreno oferece uma localização imbatível para quem busca conforto e conveniência. Com uma frente voltada para o leste de 13,40 metros e uma lateral de 35,90 metros, o espaço garante excelente iluminação solar ao longo do dia e oferece a privacidade que você procura.
Com uma vista exclusiva e um ambiente sereno, é ideal para quem valoriza a qualidade de vida. A documentação está totalmente em ordem, facilitando o processo de financiamento, e o zoneamento ARP 2.5 permite a construção de uma residência de até 240 m² em dois pavimentos. Aproveite esta oportunidade para criar a casa dos seus sonhos em um lugar verdadeiramente especial.
Detalhes do Imóvel:
- 481,06 m²
- 13,40 metros de frente e uma lateral de 35,90 metros
- Zoneamento ARP 2.5
- Financiável.
O Rio Tavares é um bairro super procurado, bem localizado por ser a principal artéria de ligação entre as regiões norte, leste e central, faz com que o bairro tenha uma boa infraestrutura com grande variedade no comércio. O local é tranquilo e conhecido por ser o bairro do skatista Pedro Barros, campeão mundial e medalhista olímpico. Com vasta área de dunas e restingas que protegem a orla, possui um papel ambiental e socioeconômico importante. É no Rio Tavares que está um dos points mais procurados pelos surfistas, o Pico da Cruz.
Distâncias:
Centro: 16 km
Aeroporto: 10 km
UFSC: 13 km
Praia do Campeche: 6 km
Lagoa da Conceição: 6 km
Excelente oportunidade no loteamento Reserva do Leste, localizado no bairro Rio Tavares, uma das regiões que mais crescem em Florianópolis.
Lote de esquina com 449 m², oferecendo mais privacidade e excelente potencial para um projeto residencial diferenciado.
Conheça o Reserva do Leste, o primeiro residencial horizontal de Florianópolis integrado à natureza e próximo à Escola Dinâmica Leste. Localizado a poucos minutos da praia e próximo ao Centro de Treinamento, oferece o equilíbrio perfeito entre vida urbana e tranquilidade natural. Com um projeto paisagístico exclusivo e áreas verdes preservadas, é ideal para quem busca uma experiência de vida em harmonia com o melhor da cidade.
Ideal para quem deseja construir em uma região consolidada e com grande potencial de valorização.
Infra estrutura do loteamento:
- Áreas verdes de lazer integradas à natureza
- Ruas acalmadas para pedestres
- Drenagem sustentável e inteligente
- Iluminação eficiente em LED
- Cabeamento subterrâneo
- Ciclovias integradas e mobilidade segura
Estrutura do loteamento:
- Praça do Lago
- Playground
- Quadra de Beach Tennis
- Espaço pet
- Academia ao ar livre
- Ciclovias
- Espaços contemplativos
- Balanços assinados
Entre em contato para mais informações.
Previsão de entrega: Dezembro/2026
Terreno à venda localizado Bairro Lagoa Da Conceição, no Marina Philippi em Florianópolis. Com área de 425.04m², topografia plana e excelente localização. Aproveite essa oportunidade para construir o seu projeto dos sonhos em um dos bairros mais charmosos de Florianópolis, com matrícula no registro de imóveis, este imóvel é passível de financiamento bancário, possui viabilidade unifamiliar e é cercado por casas de ótimo padrão construtivo em rua sem saída e plano, ideal para construir a sua casa para morar ou investir em uma das localizações mais privilegiadas da Lagoa da Conceição.
A Lagoa da Conceição é um dos cartões postais e uma das principais atrações turísticas de Floripa. O bairro fica na região leste da ilha e reúne praias, dunas, montanhas e o seu charmoso centrinho onde concentra-se muita cultura, arte, música e gastronomia. O bairro divide-se em regiões como o Centrinho (antiga Freguesia), Canto da Lagoa, Canto dos Araçás, Sertão Grande, Ponta Grossa, Ponta das Almas, Caieira, Costa da Lagoa, Porto da
Lagoa, Morro do Badejo e Retiro da Lagoa. Durante o dia, a pouca profundidade e a ausência de ondas e correntes fazem da lagoa um lugar seguro e agradável para as crianças.
Belíssimo Terreno de 1.105 metros, estrategicamente situado no encantador bairro do Campeche, oferece uma oportunidade única para construir o lar dos seus sonhos ou investir.
Frente ampla : mais de 28 metros, proporcionando ótima visibilidade e acesso. Localização estratégica : situada em uma das principais ruas do Campeche, com fácil
mobilidade para o centro da cidade e próximo de escolas, supermercados, comércio local e à apenas 3km da praia do Campeche.
Detalhes do Imóvel:
- 1.105m² de área total
- Não financiável
- ARP 2.5
- Localizado no bairro Campeche
Terreno com 510m2 (17x30) em condomínio fechado no coração do Campeche.
Condomínio de alto padrão formado por 72 terrenos planos com Escritura Pública Individual, com acesso pelos portais Flamboyant, Garapuvu e Arabutã.
Possui excelente infraestrutura e há belas casas já construídas.
A localização é privilegiada em relação aos novos acessos para o Aeroporto Internacional de Florianópolis e centro da cidade.
A região tem tendência de grande valorização, ocasionada pela implantação do hipermercado Fort Atacadista, Loja Cassol, Loja Casas Da Água, Loja Milum e inúmeros restaurantes e postos de abastecimento.
Com fácil acesso tanto as praias do Sul da Ilha como também para a Avenida Pequeno Príncipe.
Itens de infraestrutura:
- Três portais de acesso: Flamboyant, Garapuvu e Arabutã com vigilância 24 h;
- Condomínio murado, com cerca elétrica e câmeras de segurança;
- Ruas asfaltadas;
- Sistema de iluminação com distribuição subterrânea;
- Tubulação subterrânea para: TV à cabo , telefone, internet, Vigilância eletrônica e congêneres.
Áreas de Lazer:
- Quadra de tênis;
- Playground;
- Quadra de voleibol de areia;
- Pista de caminhada;
- Área Verde.
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Belíssimo terreno a venda na Rodovia Baldicero Filomeno, de 1500m² com área mista multi familiar, com vista mar, próximo a Freguesia do Ribeirão e Centro gastronômico com restaurantes especializados na iguaria local que são as ostras do Ribeirão, mundialmente famosas. Conhecida também, pela arquitetura Açoriana com seus casarios antigos, fazenda de ostras e a estonteante beleza do mar, da natureza e pôr de sol maravilhoso, tão características de Florianópolis.
Detalhes do Imóvel:
- 1.350m² totais
- Próximo ao comércio local
- Não financiável
- Localizado no Ribeirão da Ilha
Um dos mais antigos e tradicionais bairros do Sul da Ilha que preservam os traços da cultura açoriana. As charmosas casinhas típicas e muitos nativos que vivem ali, fazem do Ribeirão da Ilha um lugar único. Reconhecido como o maior produtor nacional de ostras e considerado como uma das principais rotas gastronômicas de Floripa, que é detentora do selo Cidade Criativa Unesco da Gastronomia, o Ribeirão chama a atenção pelas dezenas de restaurantes e o seu clima bucólico faz com que o bairro seja procurado o ano inteiro.
Com uma extensa orla formada por pequenas praias, o bairro, propriamente dito, está concentrado ao longo dos 21,8 km de extensão da via principal, a Rodovia Baldicero Filomeno e é o destino certo para aqueles que buscam paz e muito contato com a natureza. O pôr do sol neste lugar é algo indescritível visto que ele fica de frente para o oeste onde o sol se despede a cada dia que passa.
Distâncias:
Centro: 21,8 km
Aeroporto: 8,9 km
UFSC: 18,5 km
Praia da Tapera: 5,4 km
Praia do Campeche: 11,5 km