Um pouco mais sobre o imóvel
Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização e diversas possibilidades de uso. Construída em um terreno de 415 m², a propriedade está localizada em uma região alta, livre de alagamentos, em uma área em constante crescimento e valorização, com fácil acesso ao centro de Florianópolis e à Universidade Federal de Santa Catarina.
Originalmente uma casa única, o imóvel foi adaptado para funcionar como duas residências independentes, contando com escadas de acesso separadas, proporcionando privacidade e flexibilidade para diferentes projetos. É uma excelente opção para quem deseja morar em uma unidade e gerar renda com a outra, acomodar duas famílias ou investir em locação.
Os ambientes possuem quartos amplos, boa distribuição dos espaços e uma estrutura que permite diferentes configurações de reforma. O terreno é um dos grandes destaques: aproximadamente 90% da área é plana, oferecendo ótimo aproveitamento para ampliações, construção de áreas de lazer, jardins ou novos projetos.
Entre os diferenciais do imóvel estão:
Terreno de 415 m² com excelente aproveitamento.
Região alta, sem histórico de alagamentos.
Duas casas independentes com acessos separados.
Quartos amplos e bem distribuídos.
Localização estratégica, próxima à UFSC e ao centro da cidade.
Bairro em constante desenvolvimento e valorização.
Além disso, o imóvel oferece inúmeras possibilidades para investidores e construtores. É possível:
Restaurar e transformar novamente em uma única residência ampla e moderna.
Reformar as duas unidades e obter excelente potencial de renda com locação.
Desenvolver um projeto de modernização visando valorização patrimonial.
Avaliar uma permuta com construtoras, aproveitando o potencial construtivo da região.
Se você procura um imóvel versátil, com excelente localização, terreno generoso e inúmeras possibilidades de aproveitamento, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.
