Um pouco mais sobre o imóvel
Excelente apartamento pronto para morar no Novo Campeche, um dos loteamentos mais valorizados e desejados do sul da ilha de Florianópolis. A região é conhecida pelo planejamento urbano diferenciado, ruas amplas e monitoradas, além da proximidade com o mar e da excelente qualidade de vida.
Localizado no novo campeche, o imóvel está a apenas 250 metros da Praia do Campeche, permitindo ir caminhando até a areia em poucos minutos. A praia é uma das mais belas e preservadas da cidade, com longa faixa de areia, natureza exuberante e vista para a Ilha do Campeche.
O apartamento possui 157 m² de área privativa e 207 m² de área total, oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos e muito confortáveis.
São 3 dormitórios climatizados, distribuídos da seguinte forma:
• 1 suíte com cama de casal
• 1 dormitório com duas camas de solteiro
• 1 dormitório atualmente mobiliado como escritório, ideal para home office ou espaço multifuncional
Todos os ambientes contam com ar-condicionado, proporcionando conforto térmico durante todo o ano.
A cozinha é completa e equipada, pronta para uso, com fogão, forno elétrico, micro-ondas e armários, integrada à área social. A lavanderia é independente e equipada com máquina lava e seca.
Os banheiros possuem chuveiros com aquecimento de passagem a gás, garantindo mais eficiência e conforto.
Um dos grandes diferenciais do imóvel é a área externa privativa com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização com família e amigos.
Outro destaque é que a piscina do condomínio está localizada no mesmo piso do apartamento, oferecendo acesso fácil e prático à área de lazer.
O apartamento conta ainda com 4 vagas de garagem cobertas, um diferencial importante na região.
Destaques do imóvel
• 157 m² de área privativa
• 207 m² de área total
• 3 dormitórios (1 suíte)
• Todos os ambientes climatizados
• Cozinha completa e equipada
• Lavanderia com lava e seca
• Área externa privativa com churrasqueira
• Piscina do condomínio no mesmo piso
• 4 vagas de garagem cobertas
• Apenas 250 metros da Praia do Campeche
Localização – Novo Campeche
O Novo Campeche é um dos bairros mais valorizados de Florianópolis, combinando ruas planejadas, segurança, qualidade urbana e proximidade com a natureza. A região oferece ótima infraestrutura com restaurantes, cafés, mercados e serviços, além de fácil acesso às principais regiões da cidade.
Distâncias aproximadas:
• Praia do Campeche: 250 m (3 minutos caminhando)
• Aeroporto Internacional Hercílio Luz: 6 km (10 minutos)
• Lagoa da Conceição: 8 km (15 minutos)
• Centro de Florianópolis: 15 km (25 minutos)
• Rio Tavares / Via gastronômica: 4 km (8 minutos)
• Ilha do Campeche (barcos saem da praia): aprox. 1 km da base de embarque
