Um pouco mais sobre o imóvel
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial em uma região estratégica e com grande potencial de valorização.
São 25 m² de área útil e 30 m² de área total, em uma sala localizada no térreo de um prédio de apenas 3 andares. O imóvel possui ótimo acesso, vagas de estacionamento nas proximidades e está inserido em uma área com bastante movimento e circulação.
Um dos grandes diferenciais é a localização: a sala fica em frente a uma escola e ao lado do Degani, em um ponto bastante conhecido e com diversos estabelecimentos comerciais no entorno. O imóvel também está ao lado de um cabeleireiro de alto padrão, contribuindo para o perfil comercial da região.
O prédio possui forte utilização por Airbnb, o que demonstra a demanda e a movimentação existente no local, além de ampliar as possibilidades de utilização e investimento.
Outro ponto importante é o potencial de valorização da região. A área é classificada como Zona de Interesse Cultural pelo Plano Diretor, com previsão de regularização, trazendo uma perspectiva interessante para quem pensa no imóvel não apenas para uso imediato, mas também como investimento de médio e longo prazo.
Pela configuração térrea e localização, o espaço pode atender diferentes projetos: sala comercial, escritório, consultório, loja ou até mesmo um studio residencial, dependendo da viabilidade e das aprovações necessárias.
Uma oportunidade para quem procura um imóvel compacto, bem localizado e com potencial de valorização em uma das regiões que vêm ganhando cada vez mais atenção.
