Um pouco mais sobre o imóvel
Imagine viver em uma casa cheia de personalidade e energia única, com 200 m² construídos em terreno de 450 m², no coração do Campeche central. Uma mistura perfeita de alvenaria e madeira que transmite aconchego imediato, com jardim generoso, duas construções independentes no mesmo lote e espaço de sobra para família grande, home office, hóspedes ou até renda extra. Localização imbatível: rua tranquila, a 5 minutos a pé do centrinho do Riozinho e a menos de 2 km da praia.
Detalhes do Imóvel:
Área do terreno: 450 m²
Área construída total: 200 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte) + mezanino versátil
Banheiros: 3
Vagas de garagem: 5 (sendo 2 cobertas)
Casa principal em alvenaria e madeira aparente
Casa secundária/edícula completa (cozinha, banheiro e salão amplo)
Lavanderia + oficina + depósito
Diferenciais:
Duas casas no mesmo terreno (ideal moradia + renda ou família extensa)
Mezanino charmoso (pode ser home office, 4º quarto ou sala íntima)
Jardim grande, plano e bem cuidado – espaço para piscina
Muito estacionamento (cabe até 5 carros + barco/jetski)
Energia acolhedora com muita madeira e luz natural
Localização nobre e silenciosa no Campeche central
Área Externa:
Terreno amplo e 100 % aproveitável, com gramado, árvores frutíferas e espaço perfeito para colocar piscina, deck, horta ou área gourmet coberta. A casa secundária já funciona como salão de festas ou pode ser alugada separadamente. Estacionamento para vários veículos sem precisar manobrar.
Localização: Campeche Central – O melhor do sul da ilha
Rua Huberto Rohden, 294 – rua plana, arborizada e super tranquila, a poucos metros do Colégio Engenho e do centrinho do Riozinho.
Distâncias aproximadas:
Praia do Campeche (acesso Riozinho): 1,9 km (4 min carro | 20 min a pé)
Centrinho Riozinho (mercado, farmácia, padaria): 750 m (9 min a pé)
Colégio Engenho: 600 m (7 min a pé)
Supermercado Angeloni Campeche: 1,5 km (3 min)
Praia da Joaquina: 5 km (9 min)
Lagoa da Conceição: 9 km (15 min)
Aeroporto Hercílio Luz: 14 km (20 min)
Centro de Florianópolis: 17 km (25 min)
Aceita proposta e estuda permuta parcial (carro ou ap de menor valor)
Documentação 100 % disponível – pronta para escritura
Casa rara no Campeche: duas construções, terreno grande, 5 vagas e localização dos sonhos. Perfeita para quem quer espaço, charme e liberdade sem abrir mão da praia. Agende sua visita antes que vire caso de “eu vi essa casa primeiro”! ?????
Imóvel não financiável
